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家装潜规则专家支招破解之道

发布时间:2020-04-07 16:14:09 阅读: 来源:计量泵厂家

家庭装修中各种各样的陷阱、猫腻让业主痛恨不已,却又无可奈何,尽管做足了工夫但有时还是会顾此失彼,防不胜防,家装公司和施工队在与业主周旋之间形成了一条条潜规则,面对这些潜规则业主该如何防范?业主又该如何与家装公司和施工队斗智斗勇?俗话说上有政策,下有对策,我们只有充分掌握了家装公司和施工队的潜规则政策,才能对症下药,想出对策。针对在设计、报价、施工过程中的潜规则,专家教你几个绝招来应对,以避免被家装公司和施工队占了便宜。

一:测量面积上做手脚

因为大所数业主都不熟悉家装业务项目,所以一些家装公司及马路游击队就会采用多报米数、平方米数或重复计价的方法来谎报测量面积,达到多收费的目的。如计算乳胶漆面积时,没有将门窗面积扣除,或多报尺寸,以增加装修预算;地砖、衣柜的丈量核算,都容易会被他们钻空子。

破解:装修的预算单上的工程量和造价都是预估的,在实际施工中肯定会有一个误差。在每个环节完工验收时,业主最好与施工人员一起核实实际的工程量,如水管电线的米数、家具的面积、乳胶漆的面积等,并注意减去门窗等占用的面积。装修公司预算时一般对工程量估得比较松动,仔细核算后常常还能省下一笔钱。

二:家装报价上做文章

签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。或是采用低开高走的办法,先删减项目给出低于其他公司的报价,吸引消费者签单。在施工过程中再把删减的项目作为增项,把钱涨回来。完工后,消费者发现,结算的费用比预算要高出许多。混淆材料笼统报价、混淆概念多算费用是非正规装修队伍惯用的伎俩。

破解:普通业主要看懂家装报价单的确不是容易的事情,因为报价单的条条框框下隐藏着不少专业知识,不规范的家装公司就可能借着这些专业知识做些业主看不懂的文章。

因此,业主不要接受一口价的笼统报价方式,材料、型号、工费、辅材等细节都要清楚明了;如果家装公司报价明显低于市场行情甚至是装修成本,就要提防了,天上不会自己掉馅饼;业主还要改正装修超标很正常的错误想法,在合同中注明决算与预算误差不得大于5%。

三:在隐蔽工程上下手

电线不套管、强弱电不分开套管,并共用同一线槽;水管电线走斜线,不是横平竖直,以节省材料费用;大功率电器不分开走回路,而与别的电器并联等等。一些不正规的施工队常常在这些电线的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造上面做手脚。

破解:隐蔽工程是装修中的重中之重,业主一定要引起重视。严格按照国家规定的施工工艺和标准来要求施工人员,不要认为问题不大,抱着侥幸心理让施工队钻空子。一旦碰到质量问题,就要坚持原则,不行就要返工,水电验收合格之后才能进入下一步的施工进度。如果业主对水电专业知识确实不懂,可以聘请一位专业的第三方监理来为工地质量把关。

四:材料偷梁换柱

不规范的家装施工队往往用以劣代优、以低价报高价、以次品报正品来欺瞒业主,让业主多花冤枉钱。这种手法在包工包料的形式中多会出现。

破解:将家装材料偷梁换柱是一些不正规施工队常用的做法,省下业主的钱装进自己的腰包。如使用劣质水泥,每包可省5元,贴砖时水泥不实内空,可省150-250元;买劣质九厘板每块可省20元,一个80平方米的房子用量约50块左右,仅此一项就可节省1000元;假乳胶漆可省500元左右,减少涂刷遍数可省500元—1000元,用劣质清漆可省200元左右。

因此,材料进场时业主一定要在场,亲自验收,核对报价单上材料的品牌、型号是否与送来的相符,特别是水管、电线、板材等基层材料,防止伪劣材料混入;还要防止施工人员有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。

五:合同设陷阱

一些家装公司不使用行业协会制定的标准化合同,而是自己公司私自制定的合同,其中免不了就有一些利于家装公司、损害业主利益的霸王条款;在保修期限、决算误差、违约责任等方面常常是含糊带过,或干脆不提,这让业主日后发生纠纷时,缺乏维权依据。

破解:家装公司在合同中挖陷阱,已经是家装潜规则中不再属于潜的政策了!很多业主都知道要在合同书上当心,找出漏洞,但有时还是会出现问题,例如是熟人装修,业主就会觉得约束太多了伤面子,在合同的严谨上要求没有那么高!但以近几年来频频发生熟人装修纠纷来看,对待再熟的人,也要签一个正规的合同,材料环保、保修期限、违约责任等敏感问题都要面面俱到!业主在与装修公司签合同时特别要注意查看该合同是公司私自的合同,还是行业协会和工商局联合指定的标准的合同,前者要当心!而且材料的材质和规格等要写入合同附件里面。

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