计量泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
计量泵厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

中国深化楼市调控一线城市现新动向

发布时间:2021-10-21 11:53:48 阅读: 来源:计量泵厂家

中国深化楼市调控 一线城市现新动向

中国深化楼市调控 一线城市现新动向 更新时间:2010-11-6 7:14:04   随着房地产调控政策逐渐深入,中国一线城市房地产市场的成交量、成交价格、推盘数量、土地市场均有显著变化。业内人士分析认为,调控的步步深化对市场预期的影响将成为左右市场前景的重要力量。  根据北京房地产交易管理网数据显示,10月,北京商品房期房住宅总成交为6894套,环比9月下降了36.1%,同比下跌幅度更达到41.7%。合计商品房住宅总成交为7680套,环比下调超过37.1%,同比下跌幅度更达到45.2%。  随着成交量的走低,10月北京商品房成交均价在年内首次不足2万元每平方米。从9月份的20520元每平方米,下跌至19160元每平方米。  “均价下跌的主要原因为部分远郊区低价项目的集中签约。”北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟表示,新的调控政策其效果目前依然主要体现在需求被抑制,尚未完全传导至价格,多数楼盘的实际成交价格其实并未出现明显调整。  “近期各地密集出台各项细则,说明政府调控房地产市场决心并未放松。短期来看,市场连续几个月的回暖势头将被压制,包括成交量有所下挫、价格上涨趋势亦会止步。”张大伟说。  在楼市出现量价齐跌的同时,土地市场在10月份更显得格外冷清。根据北京土地储备管理网数据显示,9月底调控政策公布一个月以来,北京合计供应土地为22块,除了5块商业多功能地块外,其他17块土地全部为工业用地,住宅用地首次全月0成交。  10月初,业内曾预计上海将有77个楼盘上市或推出新房源。结果在调控之下,推盘数大幅萎缩。中国房产信息集团的数据显示,10月份上海仅有40个楼盘推出了85.93万平方米新房源,较9月的新推房源面积降幅超过50%。  中国房产信息集团分析师薛建雄认为,虽然每月初统计的开盘量都会与最终实际开盘量有出入,但像10月份如此多的楼盘“爽约”,实属少见。从“9?29”的调控发力到“沪12条”,原本开始回暖的上海楼市迅速降温,市场再度陷入深度观望。开发商由于担心无法如期积累足够多的客户,贸然开盘会出现滞销,便纷纷调整原定销售策略,将上市日期延后。  上海“网上房地产”的统计数据显示,10月上海新房成交面积达到130.46万平方米,与9月相当。但业内人士指出,10月相当一部分成交量是9月预订的购房者转签而来,随着市场的降温,11月的成交量可能出现大幅下滑,而市场的低迷也将影响开发商的实际推盘量。  与北京的情况刚好相反,10月上海新房均价受到几个高价项目集中成交带动的影响,上涨了4.6%,达到22140元每平方米。  以10月15日正式出台的“限购令”为分水岭,广州10月的楼市经历了一次“前高后低”的大幅波动。  在10月前半段,广州房地产市场出现了“政策洼地”现象。中央在9月底再出调控政策,随后上海、深圳等其他城市先后出台房地产调控新政,在广州房管部门出招前的10多天里,房地产市场延续了9月的火热,成交量大幅上升。  10月15日“限购令”颁布后,广州房地产成交量大幅下滑。截至11月4日,广州楼市单日签约成交量均在400套以下。其中10月17日,广州房地产签约成交套数为308套,均价为每平方米8624元。  成交量持续低迷,但是成交价格却从10月17日起一直震荡上升。8624元成为广州限购令颁布后房地产签约价格的底部,截至11月4日,单日最高签约价格已超过每平方米15000元。相关文章:楼市调控新趋势政策叠加或将强化调控效果中国石化:欲抢滩电动车充电站市场万科A:10月份实现销售155亿元3087点处缺口支撑力度有待考验3087点处缺口支撑力度有待考验3087点处缺口支撑力度有待考验证券行业:三季报综述沪深B指双双走强两市八成B股上扬迪士尼正式落户上海受益板块及个股盘点沪深B指双双走强两市八成B股上扬

回收手机配件

要为成功找方法深圳2019积分入户分值表

不是深圳户口400分能考什么学校归国博士人才引进政策

绵阳高催化活氧化铝厂家报价多少钱

当前三乡回收茅台酒有何变化

肥西铺路鹅卵石现货供应

防火病房门

撒粪车生产

深圳入户在哪办理敢于挑战开始奋斗